Agence immobilière en Koh Samui: un recours coûteux, mais nécessaire

Une agence immobilière est facilement accessible en Koh Samui. Il est conseillé de considérer sa réputation et d’autres détails. Pourquoi est-ce un recours nécessaire ?

Pour Investir à Koh Samui, passer par une agence immobilière est presque indispensable. De nombreux commerciaux basés au pays des Hommes Libres sont disposés à aider les futurs acquéreurs en ce qui concerne les procédures d’achat d’une maison en Thaïlande, voire d’une location.

Pourquoi solliciter une agence immobilière en Koh Samui?

En Koh Samui, passer par une agence immobilière peut être d’une grande utilité. En effet, le travail de l’agent conjugué à celui de l’avocat assure à l’acquéreur d’éviter toute confusion sur l’aspect légal. Par ailleurs, cette institution est habilitée à conseiller divers types de clients : expatriés, investisseurs en résidence secondaire, retraités, etc. selon leurs attentes.

L’assistance juridique pour l’acquisition d’un bien immobilier en Koh Samui

La particularité de la Samui réside en ceci que son système juridique ne comporte pas de notaire. Il est donc fortement conseillé de se référer à un conseiller juridique spécialisé en immobilier en plus d’une agence immobilière. Dans un premier temps, l’avocat informe le potentiel acquéreur quant à la procédure d’acquisition, le tarif des frais de transfert ainsi que les taxes sur la plus-value lors de la revente. Toujours en collaboration avec l’agence immobilière, il joue également un rôle essentiel dans la négociation du prix final avant la signature de l’accord entre le vendeur et l’acheteur.

Dans quels domaines l’agence immobilière intervient-elle ?

Le rôle de l’agence immobilière consiste quant à lui à accompagner le client dans sa recherche de logement. Polyvalente, elle peut intervenir pour divers types de bien. Cela va donc de la location d’une maison en Thaïlande à l’achat d’une habitation déjà définie par le futur acquéreur. L’agence immobilière l’encadre également dans le cadre des négociations et le guide en cas de confusion au niveau des biens à disposition en fonction du budget du client.

Sélectionner un appartement ou une maison : le procédé

La première chose à faire avant de débuter la recherche d’un bien immobilier à acheter en Koh Samui consiste à définir un budget. Pour un étranger, il vaut mieux disposer d’un capital plutôt que de solliciter un emprunt : une banque étrangère risque fortement de refuser tout prêt, tandis qu’une institution thaïlandaise requiert de nombreuses preuves d’engagement. Par la suite, solliciter le savoir-faire d’une agence immobilière en Thaïlande est presque nécessaire. Dans ce cas, Century 21 Zazen Properties peut être d’une grande aide aux investisseurs encore nouveaux sur le marché immobilier thaïlandais. Enfin, il convient de retenir les services d’un avocat afin d’enclencher les démarches légales en vue de l’acquisition d’un bien.

Modalités d’achat d’une maison en Koh Samui

Comme prévu par la loi, l’accès à la propriété est autorisé aux étrangers. Cependant, ils ne peuvent jouir pleinement du terrain, mais uniquement du bien construit sur ce dernier. Ainsi, pour acheter un condominium, il est indispensable que l’immeuble ne compte pas plus de 49% de propriétaires non-thaïlandais. En effet, 51% du bien et du terrain doivent demeurer la propriété d’une personne de nationalité thaïlandaise.

L’achat d’une villa en Koh Samui: particularités

Dans le cadre de l’achat d’une villa en Thaïlande par un étranger, la solution optimale est de louer le terrain pour une longue durée (leasehold) pour une durée maximum de 30 ans. Ceci s’applique pour la majorité des biens proposés à l’achat. Si certains optent pour la création d’une société uniquement dans le but d’acquérir un bien, il est à noter que cette pratique est quelque peu déconseillée du fait que les autorités sont vigilantes, cette technique ayant été utilisée de manière exagérée au fil des années par une partie d’acquéreurs étrangers. Se faire aider d’une agence immobilière est donc grandement recommandé afin de prendre mener à bien ses démarches dès le début de la procédure d’achat.

Négociation et compromis de vente

Négocier le prix d’un bien immobilier est une pratique adoptée par de nombreux futurs acquéreurs. Il convient toutefois de passer par l’agence immobilière afin que le tout soit expressément communiqué entre les deux parties et visé noir sur blanc. Une fois l’accord trouvé, l’avocat entre en jeu pour finaliser le montant à investir et le compromis de vente. Cette étape est primordiale pour un investissement immobilier au pays du Sourire.

Location d’une maison en Koh Samui: les informations utiles

L’agence immobilière accompagne le client pour l’achat, mais également pour la location d’un bien. Celle-ci, comme pour tout autre type de logement, peut se faire à l’année ou au mois. En effet, il est possible d’offrir un appartement ou une maison à la location saisonnière. C’est notamment l’option choisie par les investisseurs ayant effectué l’acquisition d’une résidence secondaire. Avant de signer tout contrat de location, il convient de vérifier certains critères tels que la présence ou non de mobilier, la décoration, l’étage, le quartier, l’autorisation ou non d’animaux domestiques, entre autres. Les prix des loyers varient en fonction des paramètres énoncés.

Quid de la location d’une villa en Thaïlande ?

L’agence immobilière Century 21 Zazen Properties propose de nombreuses locations de villas en Koh Samui. Divers programmes existent et affiches différents prix selon plusieurs détails, à l’instar de ceux mentionnés plus haut. Par ailleurs, les villas proposées par les agences immobilières se situent surtout à proximité ou au sein des stations balnéaires et dans les grandes agglomérations. Ces zones attirent de plus en plus de touristes, rentabilisant ainsi les villas de manière optimale.

L’utilité de solliciter une agence immobilière en Thaïlande

Solliciter une agence immobiliere koh samui ainsi qu’un avocat permet à l’investisseur d’éviter toute confusion sur l’aspect légal et financier de l’acquisition d’un bien. Le marché immobilier en Koh Samui offre de nombreux logements adaptés à tous types de demandes, mais il convient de rester vigilant. Enfin, il est possible de trouver une agence immobilière dont le personnel est apte à communiquer en français, ce qui facilite grandement la compréhension des investisseurs francophones. Réserver une part de son budget logement pour s’offrir les services d’une agence immobilière est donc une option qui mérite réflexion.