Maison à vendre en Samui: des critères à définir attentivement

« Maison à vendre en Samui». Les premiers résultats de recherche sur internet sont tous similaires. Une attention particulière est requise en lisant les annonces.

Pour acheter un bien en Thaïlande, nombreux sont les internautes à rechercher en ligne des annonces susceptibles de les intéresser. Cependant, celles-ci sont à lire avec attention. Il existe également des agences immobilières compétentes et cernant suffisamment bien leurs clients pour leur proposer des maisons à vendre selon leurs attentes.

L’immobilier en Koh Samui: de nombreux logements à vendre

Rechercher une maison à vendre en Thaïlande n’est pas la tâche la plus difficile. En effet, le pays des Hommes libres dispose d’un marché immobilier extrêmement ouvert à la population locale aussi bien qu’aux étrangers expatriés ou en vacances. Reste encore à trouver la maison qui correspond aux critères définis par le potentiel acquéreur, et à déclencher la procédure d’achat en sollicitant les services d’un agent immobilier et d’un avocat.

Construire une vie en Samui en achetant une maison

De plus en plus d’étrangers souhaitent passer le restant de leurs jours en Koh Samui pour diverses raisons. Si certains préfèrent se simplifier la tâche en demeurant locataires, d’autres pensent à réaliser des économies en cherchant une maison à vendre à travers une agence immobilière à l’instar de Century 21 Zazen Properties et consorts. En effet, il peut s’agir du meilleur investissement pour l’expatrié établi au pays du Sourire.

Comprendre une annonce de maison à vendre

Les critères à ne pas négliger à la lecture d’une annonce faisant état d’une maison à vendre sont les suivants : le type de logement, l’emplacement et ses alentours et la superficie. Il s’agit d’exigences communes, mais chaque pays a sa particularité. La supposition de tarifs similaires à ceux de l’étranger est donc à bannir. Par ailleurs, il convient de s’attarder sur le prix. Une étape de la négociation sollicite l’intervention de l’avocat afin qu’un accord soit trouvé pour le montant final du bien à vendre.

Quid des annonces de location en Thaïlande ?

Pour ce qui est de l’immobilier koh samui achat proposé à la location, il y a d’autres critères à prendre en considération. En lisant l’annonce, le futur locataire doit s’attarder sur quelques détails, notamment le type de propriété, le style de décoration, la présence ou pas de mobilier, l’étage, le quartier, le budget maximum et le nombre de chambres. Enfin, si la personne possède un animal domestique, il convient de le signaler au propriétaire. Il est possible que l’accès à la location soit refusé pour cette raison.

Les avantages de la location d’une maison en Koh Samui

Les prix des loyers peuvent varier considérablement d’une ville à l’autre. Selon la zone de résidence et le type de bien, le tarif mensuel est effectivement différent. C’est à Pattaya, une des stations balnéaires les plus prisées par les touristes venant des quatre coins du monde, que le secteur du logement locatif est le plus prisé. La région dispose d’une grande variété de maisons à proposer aux potentiels locataires. De plus, les prix y sont très bas. Pour une chambre ou un studio à Pattaya, il faut compter entre 2 500 et 5 000 bahts par mois. Pour un appartement, le tarif oscille entre 20 000 et 30 000 bahts par mois. Un montant avantageux comparé aux multiples millions représentés par les biens à vendre.

Maison à vendre en Thaïlande : les points forts

Acheter une maison en Thaïlande compte également de nombreux avantages. Si un étranger ne peut être propriétaire d’un terrain, il existe des arrangements tels que la copropriété sur celui-ci, et la pleine jouissance du bâtiment en parallèle. Cependant, plusieurs conditions régissent ce concept. Ainsi,  acquérir un bien immobilier à vendre en Thaïlande représente un retour sur investissement fortement positif pour l’acquéreur.

Trouver une maison à vendre en Thaïlande

Comment trouver une maison à vendre, et surtout, comment avancer dans la bonne direction ? En effectuant une recherche sur internet, les résultats sont nombreux et divers. Le potentiel acquéreur se doit donc de définir ses attentes avec précision afin de pouvoir effectuer un premier choix. S’il passe par un agent immobilier, la tâche peut s’avérer plus facile. Comme dit précédemment, Century 21 Zazen Properties dispose d’un catalogue d’annonces convenant à toutes les bourses et à tous les goûts.

Quelques formalités à connaître et à respecter

Avant de penser à faire l’acquisition d’une maison à vendre, quelques formalités sont à connaître. L’acquéreur doit être informé au maximum avant d’entreprendre toute démarche afin d’éviter toute confusion. En outre, pour un étranger, il est pratiquement indispensable de passer par une agence immobilière. Cette dernière est la plus qualifiée et la plus à jour au niveau des lois sur l’Investissement immobilier Koh Samui. De plus, toute transaction passe obligatoirement par le biais d’un avocat (et non d’un notaire) avant d’être finalisée et validée. Autre information de taille : une banque thaïlandaise n’octroiera jamais de crédit immobilier à un étranger souhaitant faire l’acquisition d’une maison sur le sol thaïlandais. Il est donc fortement recommandé de prévoir les fonds nécessaires pour devenir propriétaire en Koh Samui.

Est-il facile de vendre sa maison en Thaïlande ?

À l’opposé de l’achat, il y a également la revente. Est-il facile de vendre sa maison en Thaïlande ? La revente est totalement libre et n’entraîne pas d’imposition au regard du Code des Impôts thaïlandais. Quel que soit le type de bien acquis, il peut donc être revendu en toute sérénité. Il est toutefois recommandé de passer par une agence immobilière et de se renseigner sur les conditions qui s’y appliquent.

Immobilier en Koh Samui, Thaïlande : louer, acheter, vendre et revendre

Trouver une maison à vendre en Koh Samui est donc aussi facile que d’en trouver une en location ou de revendre son propre bien immobilier. La loi thaïlandaise est fortement encadrée, d’autant plus que toute transaction immobilière impliquant une succession de propriété est supervisée par un avocat. Un tel investissement est donc conseillé pour les multiples avantages qu’il offre à l’acquéreur, aussi bien sur le plan administratif que sur le plan financier.